대구 남구 대명동, 이곳은 미군부대 인근에 위치해 국제적인 분위기를 느낄 수 있으며, 앞산공원과 가까워 도심 속에서도 자연을 즐길 수 있는 곳으로 이러한 독특한 위치적 특성으로 인해 다양한 계층의 사람들이 모여드는 곳이 되었습니다.
매물 상권 분석
이번에 소개할 상가는 대명동의 핵심 지역에 자리잡고 있습니다. 바로 앞에 347세대 규모의 아파트 단지가 있어 안정적인 고객층이 확보되어 있습니다.
미군부대가 인접해 있어 외국인 고객들의 방문도 기대할 수 있고, 앞산 순환도로가 근처에 있어 차량을 이용하는 고객들의 접근성도 우수합니다.
이 지역은 주거지역과 상업지역이 조화롭게 어우러져 있어 다양한 업종이 성공할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
편의점, 카페, 식당 등 생활 밀착형 업종부터 특색 있는 전문점까지 모두 어울리는 곳으로, 주변 아파트 단지와 미군부대로 인해 안정적인 수요가 있어 창업을 고려하는 분에겐 좋을 매물이라 생각합니다.
매물 본격 소개
이번에 소개드리는 상가는 코너에 위치한 27평 규모의 무권리 점포입니다. 과거에 편의점으로 운영되었던 이력이 있어 상업성이 이미 검증된 공간입니다. 코너에 위치해 있어 지나가는 사람들의 눈에 쉽게 띄는 것이 가장 큰 장점입니다.
이 상가는 1층에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며, 총 3층 건물 중 1층이라는 점에서 상가로서의 가치가 높습니다. 27평이라는 적당한 크기는 다양한 업종을 운영하기에 적합하며, 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
핵심정보
이 상가의 일일 임대료는 약 23,333원으로, 면적 대비 상당히 경제적인 편입니다. 특히 권리금이 없다는 점은 초기 창업 비용을 크게 줄일 수 있는 요소입니다. 보증금 1,000만원과 월세 70만원은 대구 남구 대명동의 상권을 고려했을 때 매우 합리적인 가격이라고 볼 수 있습니다.
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| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구 남구 대명동 |
| 면적 | 27평 (전용 89.3㎡) |
| 층수 | 1층 (총 3층 건물) |
| 보증금 | 1,000만원 |
| 월세 | 70만원 |
| 일일 임대료 | 약 23,333원 |
| 권리금 | 없음 |
| 이전 업종 | 편의점 |
현 상가의 특장점
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- 우수한 가시성: 코너에 위치해 있어 지나가는 사람들의 눈에 쉽게 띕니다.
- 검증된 상권: 이전에 편의점이 운영되었던 곳으로, 상업성이 이미 검증되었습니다.
- 다양한 고객층: 주변 아파트와 미군부대로 인해 다양한 고객층을 확보할 수 있습니다.
- 뛰어난 접근성: 앞산 순환도로가 가까워 차량 이용 고객도 쉽게 접근할 수 있습니다.
- 합리적인 가격: 면적 대비 월세가 저렴하고 권리금이 없어 초기 비용 부담이 적습니다.
- 적절한 규모: 27평의 공간은 다양한 업종을 운영하기에 적합한 크기입니다.
- 안정적인 주변 환경: 주거지역과 상업지역이 조화롭게 어우러진 안정적인 상권입니다.
추천 업종 분석
이 상가는 다양한 업종에 적합하지만, 다음과 같은 업종들이 잘 어울릴 것으로 보입니다.
| 업종 | 장점 | 고려사항 |
|---|---|---|
| 카페 | 높은 유동인구 활용 가능, 아파트 주민들의 단골 확보 쉬움 | 초기 인테리어 비용 고려 필요, 주변 경쟁 업체 조사 필요 |
| 분식점 | 학생, 직장인 대상 안정적인 수요, 비교적 낮은 창업 비용 | 주방 시설 설치 비용 고려, 위생 관리에 주의 필요 |
| 베이커리 | 아침 출근길 수요 높음, 간식 수요도 기대 | 제빵 기술과 장비 투자 필요, 신선도 유지 관리 중요 |
| 반찬가게 | 1인 가구와 맞벌이 부부 타겟 가능, 높은 재구매율 | 신선도 관리와 다양한 메뉴 개발 중요, 배달 서비스 고려 |
| 세탁소 | 안정적인 수요, 비교적 적은 인력으로 운영 가능 | 초기 장비 투자 비용 높음, 환경 규제 준수 필요 |
| 미용실 | 높은 고객 충성도, 안정적인 수익 구조 | 숙련된 인력 확보 필요, 트렌드 변화에 대한 대응 중요 |
전망
주변 환경이 안정적이라 지역 주민들의 일상적인 필요를 충족시킬 수 있는 업종이라면 더욱 좋은 성과를 낼 수 있을 것 같습니다.
앞으로 대명동 지역이 더욱 발전하면 이 상가의 가치도 함께 상승할 것으로 예상되는데 미군부대 주변이라는 특성을 살려 글로벌한 감각의 가게를 열어도 좋을 듯 하구요.
다국적 요리를 제공하는 레스토랑이나 외국어 학원 등도 고려해 볼 만한 업종이며, 앞산공원과 가까운 위치를 활용하여 등산객이나 산책을 즐기는 사람들을 대상으로 하는 업종도 생각해 볼 수 있겠습니다.
맺음말
이 상가를 보면서 느낀 점은 정말 가능성이 많은 공간이라는 것입니다. 코너에 위치해 눈에 잘 띄고, 주변에 유동인구도 많아 어떤 업종을 선택해도 성공 가능성이 높아 보입니다.
개인적으로는 이곳에 아기자기한 카페나 베이커리가 들어서면 좋을 듯 합니다. 아침에 출근하는 사람들이 커피 한 잔 들고 가고, 저녁엔 동네 주민들이 모여 이야기 나누는 그런 공간이 되면 좋겠습니다.
이 글을 읽는 여러분 중 창업을 고민하고 계신 분이 있다면, 이 상가를 한번 둘러보는 것은 어떨까요? 새로운 도전과 꿈의 시작점이 될 수 있는 곳으로 누군가의 열정과 아이디어가 만나 지역 주민들에게 새로운 가치를 제공하고, 동네의 활력소가 되어줄 그런 특별한 공간이 되길 바랍니다.
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