대구 수성구 범어동은 도시의 활기와 주거지의 평온함이 조화롭게 어우러진 곳입니다. 이곳은 최근 몇 년간 급격한 변화를 겪으며 젊은 창작자들과 예술가들의 새로운 둥지로 자리 잡았습니다. 이곳에서 특별한 공간 하나를 소개해드리려고 합니다. 바로 카페로 운영되던 30평 규모의 1층 상가입니다.
범어동 상권 분석
범어동은 대구의 중심 상권 중 하나로, 주거와 상업이 균형을 이루고 있습니다. 이 지역의 가장 큰 특징은 SNS에서 화제가 되는 감성 카페들이 곳곳에 자리 잡고 있다는 점입니다. 젊은 층의 발길이 끊이지 않는 이유이기도 합니다.
주변 환경을 살펴보면, 아파트 단지와 주택가가 조화롭게 어우러져 있습니다. 이는 안정적인 고객층 확보가 가능하다는 것을 의미합니다. 주변에 느낌 있는 건물들도 많아 전체적으로 세련된 분위기를 자아내고 있습니다.
범어동 상권의 경제적 특성
범어동은 대구의 대표적인 중산층 주거지역으로, 안정적인 소비 기반을 가진 지역입니다. 최근 몇 년간 카페, 베이커리, 소품샵 등 창의적인 업종의 유입이 두드러지며 상권의 가치가 지속적으로 상승하고 있습니다.
매물 소개, 햇살 가득한 30평 공간
이제 본격적으로 매물에 대해 소개해드리겠습니다. 이 공간은 카페로 운영중이였으나, 개인 사정상으로 현재는 운영되고 있지 않습니다. 내부 30평(전용 99㎡) 규모의 1층 상가로, 위치와 구조 모두 상업 공간으로서 큰 장점을 가지고 있습니다.
가장 눈에 띄는 특징은 측면의 넓은 창입니다. 이 창을 통해 풍부한 자연광이 들어와 공간을 밝고 아늑하게 만들어주며, 가시성이 좋아 지나가는 사람들의 시선을 사로잡기에 적합합니다.
내부 인테리어로는 화이트톤의 심플한 컨셉으로 꾸며져 있습니다. 이러한 깔끔한 인테리어 덕분에 업종 변경 시에도 대규모 공사 없이 빠르게 시작할 수 있는 장점이 있습니다.
매물 핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구 수성구 범어동 |
| 면적 | 30평 (전용 99㎡) |
| 층수 | 1층 |
| 보증금 | 800만원 |
| 월세 | 70만원 |
| 일일 임대료 | 약 23,333원 |
| 권리금 | 협의 가능 |
| 업종 | 제한 없음 (기존 카페) |
매장을 운영하고 있지 않기에 즉시 입주가 가능합니다. 그리고 기존 카페 시설이 그대로 남아있어 카페 창업을 고려하시는 분들이라면 더욱 좋은 조건이 될 듯합니다.
현 상가의 특장점
- 최적의 위치: 수성구 범어동의 중심 상권에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다.
- 풍부한 자연광: 측면의 넓은 창을 통해 들어오는 햇살이 공간을 밝고 따뜻하게 만들어줍니다.
- 깔끔한 인테리어: 화이트톤의 심플한 인테리어로 다양한 업종에 적합합니다.
- 즉시 입주 가능: 기본 시설이 갖춰져 있어 추가 공사 없이 빠른 오픈이 가능합니다.
- 안정적인 고객층: 주변 주택가와 아파트 단지로 인해 꾸준한 고객 확보가 가능합니다.
추천 업종
- 카페 & 베이커리: 기존 시설을 활용해 쉽게 시작할 수 있습니다.
- 소규모 레스토랑: 아늑한 분위기를 활용한 브런치 카페나 디너 레스토랑으로 활용 가능합니다.
- 플라워 샵: 자연광이 풍부해 식물 관리에 좋고, 아름다운 디스플레이가 가능합니다.
- 갤러리 카페: 예술 작품 전시와 카페를 결합한 문화 공간으로 활용할 수 있습니다.
- 공방: 조용한 환경에서 집중력이 필요한 수업이나 작업에 적합합니다.
추천 업종 상세 분석, 카페 & 베이커리
카페 & 베이커리는 이 공간의 특성을 가장 잘 활용할 수 있는 업종입니다.
- 기존 시설 활용: 카페로 운영되던 공간이라 기본 시설이 갖춰져 있어 초기 투자 비용을 줄일 수 있습니다.
- 자연광 활용: 넓은 창을 통해 들어오는 풍부한 자연광은 카페의 분위기를 한층 더 높여줄 것입니다.
- 트렌디한 위치: SNS에서 유명한 카페들이 많은 지역 특성상, 새로운 카페에 대한 관심도 높을 것으로 예상됩니다.
- 안정적인 수요: 주변 주거 지역으로 인해 꾸준한 고객층 확보가 가능합니다.
- 다양한 콘셉트 적용 가능: 심플한 인테리어를 바탕으로 다양한 카페 콘셉트를 적용할 수 있습니다.
투자 및 운영 전망
범어동 상권은 꾸준히 성장하고 있으며, 젊은 층을 중심으로 한 트렌디한 상권으로 자리잡고 있습니다. 이 공간은 그 중심에 위치해 있어 앞으로의 발전 가능성이 매우 높다고 볼 수 있습니다.
최근의 소비 트렌드를 보면 로컬 중심의 소비가 강화되고 있죠. 동네 상권의 중요성이 더욱 부각되고 있다는 의미로 받아들일 수 있습니다.
맺음말
이 공간은 누군가의 꿈이 담겨있던 이곳에서 새로운 꿈을 펼치실 분을 기다리고 있는 듯합니다. 밝은 햇살, 아늑한 분위기, 그리고 활기찬 주변 환경이 어우러진 이 공간에서 여러분의 비즈니스가 꽃피울 수 있기를 바랍니다.
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