대구 중구 삼덕동에 위치한 유니크한 15평 한옥상가는 현재 카페로 운영되고 있으며, 상가임대에 관심이 있는 분들에게 매력적이지 않을까 합니다. 아래에서 삼덕동의 상권, 매물의 특성, 추천 업종 및 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다.
삼덕동 상권의 매력
삼덕동은 대구 중구의 중심 상권으로, 다양한 업종의 상점들이 밀집해 있어 많은 분들에게 활발한 쇼핑과 즐길거리가 있는 곳입니다. 이 지역은 특히 젊은 층과 학생들이 많이 찾는 곳으로, 카페와 음식점이 많이 자리 잡고 있습니다. 대구의 주요 명소인 동성로와 가까워 관광객들도 자주 방문하는 지역입니다.
주변 환경 및 상권 분석
삼덕동은 주거 지역과 상업 지역이 혼합된 독특한 특성을 지니고 있는데, 주변에는 아파트 단지가 많지 않지만, 대신 다양한 상업시설과 음식점들이 밀집해 있어 고객 유입이 원활합니다.
경북대학교와 가까운 위치는 학생 및 교직원들의 유동인구를 더욱 증가시키고 있는데요, 이로 인해 삼덕동의 상업적 잠재력은 매우 높다고 평가됩니다.
주요 특징
- 다양한 업종: 카페, 음식점, 소매점 등이 혼합되어 있어 고객층이 다양합니다.
- 교통 편리성: 대중교통이 잘 발달되어 있어 접근성이 뛰어나며, 차량 이용 시에도 인근 도로가 넓어 이동이 수월합니다.
- 관광지 근접: 동성로와 가까워 관광객들의 방문도 잦습니다.
매물 상세 소개
이 한옥상가는 내부가 깔끔하게 잘 정돈되어 있으며, 오랫동안 사용되지 않았던 폐가를 손수 디자인하여 리모델링한 점이 돋보입니다.
매장 앞에는 작은 테라스 공간이 있어 고객들이 편안하게 휴식을 취할 수 있는 환경을 갖추고 있으며, 업종 제한이 없기 때문에 카페 외에도 다양한 사업 아이디어를 실현할 수 있는 공간입니다.
매물 정보 요약
| 상가 정보 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 대구광역시 중구 삼덕동3가 |
| 면적 | 15평 (49.23㎡) |
| 층수 | 1층 |
| 임대료 | 3000만원 / 월 180만원 (일일 임대료 약 6만원) |
| 종류 | 1종 근린생활시설 |
| 주차 가능 여부 | 가게 앞 두 대 주차 가능 |
| 냉난방기 설치 | 3대 설치 |
| 권리금 | 소액의 권리금 있음 (협의 가능) |
현 매물의 특별한 장점
- 유동인구 많은 위치: 메인상권에 위치해 있어 많은 고객 유입이 기대됩니다.
- 테라스 공간 활용: 매장 앞의 테라스는 고객들에게 쾌적한 외부 공간이 있습니다.
- 주차 편의성: 주차 공간이 부족한 삼덕동에서 가게 앞에 두 대까지 주차할 수 있어 큰 장점입니다.
- 즉시 운영 가능: 현재 영업 중이지 않아 인수 즉시 영업 시작이 가능합니다.
- 냉난방기 설치: 여름철과 겨울철 모두 쾌적한 환경을 유지할 수 있도록 냉난방기가 설치되어 있습니다.
어울리는 업종 제안
이 공간은 다양한 업종에 적합합니다.
- 카페 및 베이커리: 현재 카페로 운영되고 있는 만큼, 기존 인프라를 활용하여 쉽게 시작할 수 있습니다.
- 소규모 레스토랑: 간단한 식사를 제공하는 레스토랑으로도 변신할 수 있습니다.
- 미용실 혹은 네일샵: 뷰티 관련 업종도 고객들이 많이 찾는 업종입니다.
- 소품샵 또는 갤러리: 예술적인 감각을 살려 소품샵이나 갤러리로 활용할 수 있습니다.
각 업종은 삼덕동의 유동인구와 잘 어울리며, 고객들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있습니다.
미래 전망
삼덕동은 앞으로도 발전 가능성이 높은 지역으로 대구시의 재개발 및 재건축 프로젝트가 진행되고 있어, 앞으로 더 많은 유동인구와 상업적 기회가 창출될 것입니다. 그리고 경북대학교와 가까운 위치는 지속적인 고객 유입을 보장할 것으로 예상됩니다.
최근 몇 년간 삼덕동에는 새로운 카페와 음식점들이 속속 들어서면서 젊은 층과 관광객들에게 더욱 매력적인 장소로 자리 잡고 있기에, 이러한 변화는 이 지역에서 사업을 운영하는 데 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
마무리하며
삼덕동의 한옥상가는 그 자체로 매력적인 요소를 가지고 있으며, 다양한 사업 아이디어를 실현할 수 있는 최적의 장소로 이 지역의 특성과 발전 가능성을 고려했을 때, 임대 후 성공적인 사업 운영이 기대됩니다. 관심 있는 분들은 편하게 문의하시기 바랍니다.
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