산격동 상가임대 경대 로데오거리 1층 상가

산격동 경북대학교 주변 상권

대구 북구 산격동은 경북대학교를 중심으로 활발한 상권이 형성된 지역입니다. 북문 로데오거리는 학생들과 지역 주민들의 주요 생활 공간으로, 다양한 업종의 매장들이 밀집해 있어 유동 인구가 풍부한 지역입니다.

이 상가 매물은 경북대 북문 로데오거리 1층에 위치해 있어 매력적인 입지 조건을 자랑하며, 경북대의 활발한 상권과 더불어 배달 수요가 높은 지역적 특성을 가진 점이 특징입니다.

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현재 개인 샐러드 카페로 운영되고 있는 이 상가는 사무실이나 테이크아웃 전문점 등 다양한 업종으로 활용 가능성이 높습니다. 1층 / 3층 건물의 1층에 위치해 있어 가시성이 뛰어나며 유동 인구가 많은 점이 장점입니다.

이 매물은 현재 샐러드 카페로 운영되고 있어 인테리어와 설비가 대부분 완비되어 있으며, 새로운 업종으로 전환 시 초기 비용 부담이 적은 장점이 있습니다.

해당 매물은 경북대학교 북문 로데오거리 메인 라인 중간에 위치하고 있어 접근성이 뛰어납니다. 이 지역의 특성입니다.

주변 주거 환경: 경북대 주변은 대규모 원룸촌이 형성되어 있어 젊은 층의 유입이 꾸준합니다. 학생들이 주로 거주하며, 이외에도 서변동, 침산동, 신천동 등 인근 아파트 단지가 많아 배달 서비스의 잠재 수요가 높습니다.
인프라: 경북대학교와 가까운 거리(도보 3분)에 산격동 행정복지센터가 위치해 있어 다양한 업종에서 단체 주문을 받을 가능성이 높습니다. 이와 함께 주변에 학원가와 직장인 고객층을 확보할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
소비 패턴: 학생과 직장인을 주요 대상으로 한 간편식이나 테이크아웃 전문 매장이 활발히 운영되고 있으며, 점심시간과 저녁시간대에 특히 많은 유동 인구가 형성됩니다.

우수한 입지: 경북대 북문 로데오거리의 메인 라인에 자리잡고 있어 유동 인구가 풍부합니다. 학생층 외에도 근처 직장인들과 가족 단위 고객까지 다양한 소비층이 형성되어 있습니다.
배달 서비스 강점: 주변 원룸촌 및 아파트 단지를 배달 서비스로 커버할 수 있는 잠재력이 큽니다. 서변동, 침산동, 신천동 등 인근 거주 지역까지 배달 가능 범위가 넓어 매출 확대가 용이합니다.
준비된 시설: 매장은 테이크아웃 매장으로 적합하게 설계되어 있으며, 전기는 20kw까지 증설되어 있어 추가 공사가 필요 없습니다. 이 외에도 기존의 시설을 활용하면 새로운 업종으로 전환 시 시간과 비용을 절약할 수 있습니다.
완비된 설비:

편리한 구조: 내부에는 남녀공용 화장실이 마련되어 있으며, 뒷공간은 용기나 일회용품을 보관하기 적합하며, 뒷문과 연결된 외부 공간은 비품 관리에 유리한 구조입니다.

이 지역의 상권은 경북대학교 학생 및 주변 주민을 주요 소비층으로 하고 있어 다양한 업종으로의 확장이 가능합니다. 근처의 아파트와 원룸촌의 증가로 인해 배달 서비스가 더욱 활성화될 것으로 보이며, 이를 통해 매출 상승을 기대할 수 있습니다.

그리고 제공되는 설비를 활용하면 초기 투자 비용을 줄일 수 있는 점도 이 매물의 포인트입니다.

경북대 북문 로데오거리의 지속적인 발전 가능성과 더불어, 근처 학원가 및 공공기관(산격동 행정복지센터)의 활성화가 더해져 상권 확장이 이루어질 가능성이 높습니다.

경북대 북문 로데오거리 상권은 다양한 업종이 번성할 수 있는 잠재력을 가진 지역입니다. 이번에 소개한 매물은 기존의 상권 흐름을 활용하면서도 새로운 시도를 해볼 수 있는 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.

관심이 있으시다면 12월 안으로 연락하셔서 권리금 협상도 고려해보시길 추천드립니다.