북구 연경동 상가임대 1층 14평 깔끔한 미용실 리뷰

연경지구의 매력적인 상권

대구 북구 연경동, 연경지구는 최근 몇 년 사이 급속도로 발전한 신흥 주거지역입니다. 아파트 단지와 편의시설이 잘 갖춰진 이곳은 젊은 층과 가족 단위의 주민들이 많이 거주하고 있습니다. 이런 환경은 미용실과 같은 생활 밀착형 서비스업에 아주 좋은 조건이라고 할 수 있습니다.

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상권 분석: 동화아이위시아파트 상가

연경지구의 중심에 위치한 동화아이위시아파트는 500세대가 넘는 대단지 아파트로 해당 아파트 상가에 위치한 이 매물은 미용실로 사용 중인 1층 점포입니다. 대단지 아파트 상가라는 점에서 안정적인 수요가 보장되는 곳이라고 볼 수 있습니다.

매물 소개: 깔끔한 미용실 공간

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이 매물은 현재 미용실로 운영 중인 깔끔한 1층 점포입니다. 14평(전용 44.9㎡) 규모로, 미용실 운영에 최적화된 공간입니다. 보증금 2,000만원에 월세 70만원으로, 최근 건물주와의 협의를 통해 월세를 80만원에서 70만원으로 낮춘 좋은 조건입니다.

핵심 정보

👉 권리금 확인 및 상세정보

구분	내용
위치	대구 북구 연경동 (연경지구)
면적	14평 (전용 44.9㎡)
층수	1층
보증금	2,000만원
월세	70만원
일일 임대료	약 23,333원
권리금	협의 가능
업종	현재 미용실

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상가의 특장점

이 상가의 가장 큰 장점은 깔끔한 인테리어와 충분한 시설 투자입니다. 오픈 당시 많은 공을 들여 꾸민 덕분에 지금도 깨끗한 상태를 유지하고 있습니다. 미용 기자재도 상태가 좋아서 추가 투자 없이 바로 영업을 시작할 수 있다는 게 큰 메리트입니다.

도로변에 위치해 있어 지나가는 사람들의 눈에 쉽게 띄고, 접근성도 좋습니다. 이미 단골 고객도 확보되어 있어 안정적인 운영이 가능한 상태입니다. 게다가 상가 전용 주차장이 따로 마련되어 있어 차를 가지고 오는 손님들도 편하게 이용할 수 있습니다.

추천 업종	장점
네일샵	미용실과 시너지 효과, 기존 고객층 활용 가능
카페	아파트 주민들의 휴식 공간으로 활용도 높음
반려동물 미용실	반려동물 가구 증가 추세에 맞춘 수요 예상
피부관리샵	미용실과 유사한 고객층 타겟팅 가능

미래 전망

연경지구는 계속해서 발전하고 있는 신흥 주거지역입니다. 인구 유입이 꾸준히 이뤄지고 있어 앞으로도 상권이 더욱 활성화될 것으로 보이며, 이 상가는 대단지 아파트 내에 위치해 있어 안정적인 수요가 보장되는 만큼, 장기적으로 봤을 때 투자 가치가 높다고 볼 수 있습니다.

미용실이라는 업종 특성상 경기 변동에 크게 영향을 받지 않는 편입니다. 게다가 이미 단골 고객이 확보되어 있어 초기 운영의 어려움도 크지 않을 것 같습니다. 권리금도 협의 가능하다고 하니, 창업을 고민하시는 분들에게는 좋은 기회가 될 수 있을 것 같습니다.

마무리 생각

월세를 낮춘 것이 큰 장점이라고 봅니다. 요즘같이 임대료 부담이 큰 시기에 월세 70만원은 정말 좋은 조건입니다. 게다가 인테리어나 시설 투자를 추가로 하지 않아도 된다는 점, 그리고 이미 자리 잡은 가게라는 점에서 리스크가 낮은 편이라고 볼 수 있습니다.

물론 모든 투자에는 리스크가 있겠지만, 이 정도 조건이라면 한 번쯤 꼭 살펴볼 만한 가치가 있는 매물이라고 생각합니다. 미용실을 운영해보고 싶으신 분들, 또는 관련 업종으로 창업을 고민하시는 분들에게 추천드리고 싶습니다.