대구 중구 동인동은 대구의 중심지로, 신천대로와 가까운 위치 덕분에 교통이 편리하며 유동인구가 꾸준히 증가하는 지역입니다.
최근에는 젊은 층이 선호하는 트렌디한 상점과 카페가 자리 잡으면서 상권이 더욱 활기를 띠고 있죠. 이런 동인동에 위치한 소형 상가를 소개합니다. 합리적인 임대료와 부담 없는 조건으로 다양한 업종에 적합한 공간입니다.
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매물 상권 분석
동인동 1층 상가의 입지는 매우 매력적입니다. 주변에는 인스타그램에서 인기를 끄는 카페 2곳이 있으며, 현재 근처 건물이 새롭게 들어서고 있어 유동인구가 증가할 것으로 기대됩니다.
평일과 주말 모두 20대 청년층의 왕래가 잦아 상권이 더욱 활성화될 가능성이 높습니다.
신천대로와의 접근성이 뛰어나 이동이 편리하며, 주변에는 다양한 아파트 단지와 소규모 상권이 어우러져 있어 안정적인 고객 유입이 가능합니다.
근처에는 유명한 학원가도 있어 학부모들과 학생들의 발길이 잦으며, 인근 주민들이 자주 방문하는 전통시장도 가까이 위치해 있습니다. 이러한 요소들이 합쳐져 안정적인 상권 기반을 형성하고 있습니다.
매물 소개
이번에 소개할 상가의 기본 정보입니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 보증금 | 300만 원 |
| 월세 | 35만 원 |
| 면적 | 8평 (전용 26.4㎡) |
| 위치 | 1층 |
| 관리비 | 없음 (수도, 전기 요금만 부담) |
이 상가는 남향으로 설계되어 하루 종일 밝고 따뜻한 자연광을 누릴 수 있습니다.
내부 구조는 직사각형으로 되어 있어 공간 활용이 용이하며, 인테리어 변경이나 추가 설비 설치가 간편합니다. 기존에 사용되던 기본 시설이 권리금에 포함되어 있어 입점 준비 기간을 단축할 수 있습니다.
일일 임대료 계산
월세 35만 원 기준으로, 하루 약 11,667원의 부담 없는 임대료로 운영 가능합니다. 주변 상가와 비교했을 때도 상당히 경쟁력 있는 금액으로, 소자본 창업을 계획하는 분들에게 적합한 금액입니다.
현 상가의 특장점
- 햇살 맛집: 남향으로 햇볕이 잘 들어와 겨울에도 따뜻한 공간을 제공합니다. 고객과 직원 모두에게 쾌적한 환경을 제공할 수 있어 만족도가 높습니다.
- 편리한 주차: 상가 바로 앞에 1대 주차가 가능하여 고객 방문 시 편리합니다. 특히, 이 지역에서 주차 공간을 제공하는 상가는 흔치 않다는 점에서 큰 장점입니다.
- 유동인구 증가 기대: 주변에 새로 지어지는 건물과 트렌디한 카페가 많아져 향후 상권 확대 가능성이 높습니다. 이로 인해 자연스레 고객 유입이 증가할 것으로 예상됩니다.
- 완비된 시설: 권리금에 포함된 외관, 내부 페인트, 씽크대, 전구, 전기온수기, 도어락, CCTV 등이 포함되어 있어 추가 비용 부담이 없습니다. 상가 외부 또한 깔끔하게 유지되어 있어 첫인상이 좋은 공간입니다.
- 렌탈 옵션 가능: 기존 인터넷(KT)과 에어컨(온풍기 기능 포함)은 명의 변경 후 사용할 수 있어 초기 설치 부담이 적습니다. 설치 과정을 간소화할 수 있어 운영 준비에 시간이 절약됩니다.
추천 업종
이 상가는 작은 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 업종에 적합합니다.
- 공방: 크지 않은 공간이지만 아늑하고 따뜻한 분위기 덕분에 공예나 예술 관련 공방 운영에 적합합니다. 특히, 근처 카페와의 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.
- 온라인 사업 사무실: 저렴한 임대료와 기본 시설이 완비되어 있어 온라인 쇼핑몰 또는 1인 창업 사무실로 활용하기 좋습니다. 인터넷 환경이 이미 구축되어 있어 운영에 바로 들어갈 수 있습니다.
- 테이크아웃 카페: 1층의 접근성과 주차 공간 덕분에 테이크아웃 전문점을 운영하기에 적합합니다. 최근 트렌드에 맞는 디저트 바나 음료 전문점으로 활용하면 매출 상승을 기대할 수 있습니다.
- 소형 미용실: 작은 규모의 뷰티 살롱이나 네일샵 등 개인 맞춤형 서비스를 제공하기 좋은 환경입니다.
전망
동인동 상가는 현재도 매력적이지만, 앞으로의 발전 가능성이 더욱 큽니다. 주변 상권이 지속적으로 활성화되고 있어 안정적인 고객층을 확보할 수 있는 위치입니다.
접근성과 저렴한 임대료를 고려했을 때 소규모 창업을 고민하는 이들에게 좋은 기회가 될거라 봅니다.
향후 근처 상권이 더욱 개발되면 현재의 임대 조건이 큰 메리트로 작용할 수 있으며, 기존 시설을 활용한 창업은 초기 투자 비용을 절감하는 데 도움이 될 것입니다. 이런 점에서 초보 창업자나 새로운 업종을 시도하려는 분들에게 특히 추천할 만한 공간입니다.
맺음말
대구 동인동 1층 소형 상가는 합리적인 조건과 훌륭한 입지로 많은 가능성을 지닌 공간입니다. 작은 규모지만 세심하게 설계된 내부와 따뜻한 분위기 덕분에 소규모 창업자나 1인 사업자에게 매력적인 선택지가 될거라 생각들며, 이번 기회에 동인동의 활기찬 상권 중심에서 새로운 도약점이 되길 바랍니다.
