대구 중구 동산동에 있는 이번 상가임대 매물은 아파트 앞 1층에 자리 잡은 공간으로, 현재 치킨집으로 운영되고 있는 곳입니다. 적은 비용으로 창업을 시작하고 싶으신 분들께 부담 없는 조건을 제공하는 매물입니다. 동산병원과 청라언덕역 근처라는 입지 덕분에 손님도 꾸준히 찾는 곳이라, 새로운 도전을 꿈꾸시는 분들께 눈여겨볼 만한 기회로 보입니다.
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동산동 상권의 매력 포인트
동산동은 대구 중구에서도 남산동, 태평로, 고성동 같은 대규모 아파트 단지와 가까운 곳에 있어 상권이 활발한 지역입니다. 이 매물은 동산병원과 아파트 밀집 지역 근처에 위치해 있어서 배달 수요는 물론이고 지나다니는 손님들까지 자연스럽게 끌어들일 수 있습니다. 게다가 2, 3호선 청라언덕역과 서문시장도 멀지 않아, 동산동을 찾는 다양한 분들이 쉽게 들를 수 있는 위치입니다.
특히 이곳은 아파트 앞 상가라 주차 걱정이 적다는 점이 큰 장점입니다. 손님들이 차를 세우기 편하고, 주변 주거지와 가까워 배달 주문도 효율적으로 처리할 수 있죠.
매물 정보 한눈에 정리
이 매물은 현재 치킨집으로 운영 중이며, 가게 13평에 바로 앞 창고 7평을 더해 총 20평의 공간을 제공합니다. 홀과 포장 손님이 꾸준히 찾아오는 곳이라 소규모로 운영하기에 딱 알맞은 구조입니다. 아래 표에 주요 정보를 정리해뒀습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 보증금 | 1,000만 원 |
| 월세 | 60만 원 |
| 일일 임대료 | 약 20,000원 |
| 전용 면적 | 66㎡ (20평) |
| 층수 | 1층 / 1층 |
| 위치 | 대구 중구 동산동 |
| 관리비 | 없음 (전기세, 수도세 별도) |
| 사용승인일 | 1986년 12월 10일 (39년차) |
이 매물이 주목받는 이유
지금 이 매물은 치킨집으로 이미 자리를 잡은 상태라, 새로 시작하시는 분들께 여러모로 유리한 점이 많습니다. 주인분께서 직접 말씀하신 내용을 바탕으로 장점을 정리해보겠습니다.
먼저, 홀에는 4인 테이블 4개와 6인 테이블 1개가 있어 손님을 맞이하기에 충분하고, 포장과 배달 주문도 꾸준히 들어옵니다. 모든 집기를 포함한 권리금은 정말 합리적인 편입니다. 관리비가 따로 없고 전기세와 수도세만 사용한 만큼 내면 되니 유지비 부담도 적습니다. LPG 가스를 사용하고, 아파트 공용 전기라 다른 상가보다 전기 요금도 저렴한 편이라고 하네요.
무엇보다 동산동 주변 아파트 단지와 동산병원 근처라 배달이 빠르게 이뤄질 수 있는 점이 큰 강점입니다. 주차도 편리해서 손님들이 오가기 쉬운 환경이죠.
어떤 업종이 어울릴까
현재 치킨집으로 잘 운영되고 있지만, 이 공간은 다른 업종으로 바꿔도 충분히 매력을 발휘할 수 있습니다. 몇 가지 추천드리자면
- 치킨집 유지: 기존 손님과 매출 기반을 이어가며 안정적으로 시작하실 수 있습니다.
- 포장 중심 맛집: 배달과 테이크아웃에 집중한 간단한 메뉴로 운영해보는 것도 좋겠습니다.
- 작은 카페: 동산동 주민이나 병원 방문객을 겨냥한 아담한 디저트 공간으로 변신 가능합니다.
- 소규모 편의점: 아파트 주민들을 위한 실용적인 물품을 판매하는 가게도 어울립니다.
동산동에서 시작하는 새로운 기회
동산동은 대구의 전통 있는 주거 지역과 상업이 어우러진 곳으로, 안정적인 상권을 바탕으로 창업을 시작하기에 좋은 환경입니다. 이번 매물은 적은 비용으로 치킨집을 비롯한 다양한 업종을 시도해볼 수 있는 기회입니다. 주인분께서도 “상태, 위치, 금액 모두 좋은 조건”이라고 자신 있게 말씀하셨으니, 관심 있으시다면 직접 방문해보시고 이야기를 나눠보시는 걸 추천드립니다.
