공평동, 교동 상권
대구 중구 공평동과 교동 일대는 대구의 중심 상권으로 오랫동안 자리매김해왔습니다. 이 지역은 젊은이들의 핫플레이스로 각광받으며, 다양한 맛집과 카페, 쇼핑몰이 밀집해 있어 언제나 활기가 넘치죠.
이곳은 주변에 동성로 쇼핑의 중심지가 있고, 대구시청도 가까워 유동인구가 매우 많은 편입니다. 그리고 인근에 다수의 오피스텔과 주거지역이 있어 직장인과 지역 주민들의 발길이 끊이지 않습니다.
이런 활기찬 분위기 속에서 새로운 창업 기회를 찾는 분들에게 딱 맞는 상가를 소개해드리려고 합니다.
소개할 매물은 교동,공평동에 위치한 1층 상가로, 현재는 음식점으로 운영 중이며 확장 이전으로 인해 새로운 주인을 찾고 있습니다.
매물 상권 분석
교동 상권의 특징을 자세히 살펴보겠습니다.
- 다양한 업종 집중: 이 지역의 상권은 크게 요식업과 카페, 소매업 등이 주를 이루고 있습니다. 특히 최근에는 SNS에서 유명해진 맛집들이 많이 생겨나면서 더욱 활기를 띠고 있죠.
- 높은 유동인구: 쇼핑과 먹거리, 문화생활을 즐기려는 사람들이 많이 모이는 곳입니다. 주말은 물론 평일에도 꾸준한 유동인구가 있어 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다.
- 접근성: 대중교통이 잘 발달해 있어 접근성이 뛰어납니다. 지하철역과 버스 정류장이 가까워 다양한 지역에서 손님들이 찾아올 수 있습니다.
- 주변 시설: 젊은 층의 유입이 많습니다. 관공서와 회사들도 있어 직장인들의 방문도 기대할 수 있죠.
- 임대료 동향: 주변 상가들의 평균 임대료는 위치에 따라 조금씩 차이가 있습니다. 이번에 소개드리는 매물은 주변 매물들보다 훨씬 저렴한 편이라 경제적인 측면에서 큰 장점이 있습니다.
매물 본격 소개
이 상가의 가장 큰 장점은 바로 저렴한 월세와 뛰어난 위치입니다. 교동 상권 내에서 가장 저렴한 월세를 자랑하며, 교동 입구 골목에 위치해 있어 유동인구가 많습니다.
현재 음식점으로 운영 중이라 인테리어가 깔끔하게 되어 있어 추가 비용 없이 바로 영업 시작이 가능합니다. 또한 단독 건물이라 운영의 자유도가 높고, 현 운영자와 권리금 협의가 가능해 초기 투자 비용을 더욱 낮출 수 있습니다.
매물 핵심정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 면적 | 30.09㎡ (약 9평) |
| 층수 | 1층 |
| 보증금 | 1,000만원 |
| 월세 | 50만원 |
| 권리금 | 문의 |
| 관리비 | 없음 (공과금 별도) |
| 주차 | 없음 (인근 공영주차장 이용 가능) |
| 화장실 | 건물 외부 1개 (단독사용) |
| 입주가능일 | 즉시 |
| 일일 임대료 | 약 16,666원 (월세 기준) |
현 매물의 특장점
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- 저렴한 월세: 교동 상권 내에서 가장 저렴한 월세를 자랑합니다. 창업 초기 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
- 최고의 입지: 교동 입구 골목에 위치해 있어 유동인구가 많습니다. 가게 홍보에 큰 돈을 들이지 않아도 되죠.
- 깔끔한 인테리어: 현재 음식점으로 운영 중이라 인테리어가 깔끔하게 되어 있습니다. 추가 비용 없이 바로 영업 시작이 가능합니다.
- 단독 건물: 건물 전체를 사용할 수 있어 운영의 자유도가 높습니다.
- 권리금 협의 가능: 현 운영자와 권리금 협의가 가능해 초기 투자 비용을 더욱 낮출 수 있습니다.
- 관리비 없음: 별도의 관리비가 없어 고정 지출을 줄일 수 있습니다.
- 즉시 입주 가능: 계약 후 바로 입주할 수 있어 빠른 창업이 가능합니다.
추천업종
- 음식점: 현재 음식점으로 운영 중이라 별도의 시설 변경 없이 바로 영업이 가능합니다. 분식, 치킨, 등 테이크아웃이 가능한 메뉴가 좋을 듯합니다. 이 지역의 특성상 젊은 층을 타겟으로 한 트렌디한 메뉴가 인기를 끌 수 있습니다.
- 카페: 9평의 아담한 공간을 활용해 아기자기한 카페를 열 수 있습니다. 특색 있는 디저트나 음료,수제 쿠키나 마카롱을 전문으로 하는 카페, 또는 특이한 원두를 사용한 커피 전문점 등이 좋을 것 같습니다.
- 소매점: 액세서리, 의류, 잡화 등을 판매하는 소규모 편집숍으로 활용해도 좋습니다. 20-30대 여성을 타겟으로 한 트렌디한 상품들을 구비하면 좋은 반응을 얻을 수 있을 것 같습니다.
- 미용실이나 네일샵: 개인 고객을 대상으로 하는 미용 서비스업도 이 공간에 충분합니다. 소규모이지만 고급스러운 분위기의 프라이빗 살롱 컨셉으로 운영하면 어떨까합니다.
- 배달 전문점: 요즘 트렌드에 맞춰 배달 전문 음식점을 운영해보는 것도 좋을 듯합니다. 이 지역에 많은 직장인들을 타겟으로 한 건강식 도시락이나 샐러드 전문점 등이 인기를 끌 수 있을 것 같습니다.
전망
교동 상권은 앞으로도 계속해서 성장할 것으로 보입니다. 이 매물이 위치한 곳은 교동 입구라 유동인구가 많아 어떤 업종을 선택하더라도 안정적인 수익을 기대할 수 있을 듯합니다.
최근 코로나19로 인해 소비 패턴이 변화하고 있지만, 이 지역은 여전히 많은 사람들이 찾는 핫플레이스입니다. 젊은 층을 중심으로 한 소비가 계속해서 이루어지고 있어, 트렌드에 맞는 아이템으로 승부를 건다면 충분히 성공할 수 있을 것으로 보입니다.
그리고 저렴한 월세 덕분에 초기 비용 부담이 적어 새로운 아이디어를 시도해보기에 좋은 조건으로 창업 초기에 겪을 수 있는 재정적 부담을 크게 줄여줄 수 있어, 사업 운영에 큰 도움이 되리라 봅니다.
맺음말
창업을 꿈꾸는 분들에게 이보다 더 좋은 기회가 있을까 싶습니다. 저렴한 월세, 뛰어난 위치, 깔끔한 인테리어까지 삼박자를 모두 갖춘 이 매물은 정말 놓치기 아까운 기회인데, 요즘처럼 경기가 불안정한 시기에 이렇게 좋은 조건의 상가를 만나기는 쉽지 않습니다.
경험상, 이런 매물은 금방 나가버리는 경우가 많습니다. 관심 있으신 분들은 서둘러 연락해보시길 바라며, 창업은 분명 쉽지 않은 도전이지만 이렇게 좋은 조건에서 시작한다면 성공 확률을 높일 수 있다고 봅니다.
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