대구 중구의 입지
대구광역시 중구 종로1가는 대구의 중심 지역으로, 다양한 상업 활동이 이루어지는 곳입니다. 이 지역은 지하철 1호선 중앙로역에서 도보로 5분, 2호선 반월당역에서는 도보로 10분 거리에 있어 대중교통이 매우 편리합니다.
버스 정류장도 걸어서 2분 거리에 있습니다. 근처에는 병원과 상업시설이 많아 유동 인구가 꾸준히 발생하는 지역입니다.
종로1가 주변은 직장인, 학생, 가족 단위 방문객 등 다양한 사람들이 찾는 곳입니다. 병원과 상업시설 근처에 위치해 많은 고객을 확보할 수 있는 장점이 있습니다.
이 지역의 상권은 점점 발전하고 있어 상가 운영에 유리한 조건이라 할 수 있습니다.
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상권 분석
1. 유동 인구가 많은 곳
중앙로역과 반월당역 사이에 있어 많은 사람들이 이곳을 지나갑니다. 평일에는 직장인과 학생들이 주요 방문객이고, 주말에는 가족 단위 방문객과 쇼핑객이 많습니다. 이로 인해 안정적인 고객 확보가 가능합니다.
2. 편리한 주변 환경
이 상가 근처에는 병원, 학원, 커피숍, 음식점 등이 많습니다. 이런 환경은 뷰티샵, 공방, 사무실 등 다양한 업종을 운영하기에 적합합니다. 3층 단독 사용이 가능하고 엘리베이터가 있어 고객과 직원 모두가 편리하게 이용할 수 있습니다. 대형 상업시설이 가까워 더 많은 방문객을 유치할 가능성이 큽니다.
매물 정보
1. 기본 정보
- 주소: 대구광역시 중구 종로1가 36-3
- 층수: 3층 (4층 건물 중)
- 면적: 32평 / 전용 105.8㎡
- 보증금: 2,500만 원
- 월세: 150만 원
- 일일 임대료: 약 50,000원
2. 내부 특징
- 전용 테라스: 자유롭게 활용 가능한 독립 공간
- 개별 화장실: 남녀 구분된 화장실로 편리함 제공
- 냉난방 시스템: 상업용 전기로 경제적인 전기료 유지 (월 7~11만 원 수준)
- 맞춤 인테리어: 천연 대리석 테이블, 인포데스크 등 포함
- 채광과 환기: 정남향으로 햇빛이 잘 들고 환기가 뛰어남
- 공간 구성: 단독 베드 1개, 공용 베드 3개, 창고 2개, 대기 공간 등 다양하게 활용 가능
- 주차 시설: 근처 유료 주차장이 다수 있어 고객 주차도 문제없음
매물의 주요 정보 요약
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 주소 | 대구광역시 중구 종로1가 |
| 보증금 | 2,500만 원 |
| 월세 | 150만 원 |
| 일일 임대료 | 약 50,000원 |
| 면적 | 32평 / 전용 105.8㎡ |
| 층수 | 3층 / 4층 |
| 내부 시설 | 냉난방기, 화장실, 테라스, 맞춤 가구 등 |
| 교통 접근성 | 중앙로역 도보 5분, 반월당역 도보 10분 |
| 주변 시설 | 병원, 학원, 음식점 등 상업 시설 밀집 |
매물의 장점
- 입지의 강점: 대구 중심지에서 다양한 고객층 확보 가능
- 활용성 높은 공간: 다양한 업종에 맞게 공간 구성 가능
- 고급 시설 제공: 추가 인테리어 없이 바로 운영 가능
- 쾌적한 환경: 높은 층고와 좋은 채광으로 고객 만족도 상승
- 경제적인 운영: 냉난방비 절약으로 운영 비용 감소
- 접근성: 교통이 편리하고 주차 시설도 가까움
- 안정적인 상권: 병원과 학원이 가까워 지속적인 고객 유입 가능
매물의 전망
이 상가는 뷰티샵, 공방, 사무실 등 다양한 업종을 운영하기에 적합한 공간입니다. 대구 중구의 핵심 상권에 위치해 고객 유입이 지속적으로 기대되며, 내부 인테리어와 설비가 잘 갖춰져 있어 추가 비용 없이 바로 사업을 시작할 수 있습니다.
이 지역의 상권은 계속 발전 중이고, 유동 인구가 많아 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다. 창업을 준비하는 분이나 사업을 확장하려는 분들 모두에게 추천할 만한 매물입니다.
