대구 중구 삼덕동은 대구의 중심부에 위치한 상권으로 젊은 사람들의 발길이 끊이지 않는 핫플레이스가 많은 동네입니다. 그렇기에 SNS에서 많이 보셨던 유명한 카페와 맛집들이 즐비해 있죠.
오늘 소개할 매물은 바로 이 삼덕동의 중심에 자리 잡은 15평 규모의 아담한 상가입니다.
매물 상권 분석
삼덕동 상권은 지하철 2호선 경대병원역과 가깝고, 경북대학교 병원도 인접해 있어 유동인구가 많은 편입니다. 주변에 삼덕청아람리뷰실아파트가 있어 주거 밀집 지역과도 가깝습니다. 수성교와도 가까워 접근성이 뛰어나죠.
이 지역은 독특한 분위기의 카페와 음식점들이 모여 있어, 젊은 층을 중심으로 인기가 높습니다. SNS에서 유명한 핫플레이스들이 많아 항상 사람들로 북적이는 곳이기도 합니다.
매물 본격 소개
소개드릴 매물은 현재 카페로 운영 중인 15평 규모의 상가로 카페로 운영되다보니 깔끔한 분위기로 연출된 매장입니다.
1층에 위치해 있어 접근성이 좋고, 보증금이 상대적으로 낮아 초기 투자 부담이 적은 편입니다.
핵심정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구 중구 삼덕2가 |
| 면적 | 15평 (전용 49.5㎡) |
| 층수 | 1층 (총 4층 건물) |
| 보증금 | 1,200만원 |
| 월세 | 120만원 |
| 일일 임대료 | 약 4만원 |
| 현재 업종 | 카페 |
| 권리금 | 금액 별도 문의 |
이 매물의 가장 큰 장점은 보증금이 낮다는 점입니다.
보통 월세 120만원 수준이면 보증금이 2,000만원에서 3,000만원 정도 되는 것이 일반적인데, 이 매물은 1,200만원으로 상대적으로 저렴한 편입니다.
현 상가의 특장점
- 좋은 입지: 삼덕동의 중심가에 위치해 유동인구가 많고, 주변에 다양한 상권이 형성되어 있습니다.
- 저렴한 보증금: 초기 투자 부담이 적어 창업 리스크를 줄일 수 있습니다.
- 인테리어 완비: 현재 카페로 운영 중이며, 인테리어가 잘 되어 있어 추가 비용 부담이 적습니다.
- 1층 위치: 가시성이 좋고 사이드 공간 및 매장 앞 공간의 활용성이 좋습니다.
추천업종
현재 이 상가는 카페로 운영 중이지만, 공간 구조와 깔끔한 인테리어 전면 활용성 등을 바탕으로 다른 업종으로의 전환도 용이합니다.
- 소품샵: 트렌디한 분위기와 잘 어울리는 아기자기한 소품샵으로 활용할 수 있습니다.
- 음식점: 15평의 공간을 활용해 아담한 분위기의 레스토랑이나 브런치 카페로 운영할 수 있습니다.
- 잔잔한 바: 저녁 시간대를 겨냥한 조용한 분위기의 바로 활용하면 좋을 것 같습니다.
- 공방: 취미 활동이 인기를 끄는 요즘, 은공예나 가죽공예 등의 공방으로 활용해도 좋을 것 같습니다.
전망
삼덕동 상권은 계속해서 성장하고 있는 추세입니다. 특히 젊은 층을 중심으로 한 트렌디한 상권으로 자리 잡고 있어, 앞으로도 발전 가능성이 높아 보입니다.
이 매물은 저렴한 보증금과 적당한 규모, 그리고 좋은 위치 덕분에 다양한 업종으로 성공할 가능성이 높습니다. 특히 SNS 마케팅을 잘 활용한다면 빠르게 입소문을 탈 수 있는 위치이기도 합니다.
맺음말
이 상가는 저렴한 보증금 덕분에 초기 부담이 적고, 이미 카페로 운영되고 있어 기본적인 시설은 갖춰져 있기에 비슷한 업종이나 현재 인테리어를 조금 끌고 갈 수 있을 업종이면 금액적인 면에서 좋을 듯하며, 삼덕동 분위기와 잘 어울리면서도 기존 카페들과는 차별화된 콘셉트로 운영해도 괜찮을 것 같습니다.
삼덕동의 활기찬 분위기 속에서 알찬 이 공간을 잘 활용하시어 좋은 성공의 시작점이 되었으면 합니다.
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