대구 중구 동문동에 위치한 이번 상가임대 매물은 3층에 자리 잡은 29평의 넓은 공간입니다. 대구시청과 공평네거리 근처, 동성로 바로 앞쪽에 있어 접근성이 뛰어난 곳으로, 다양한 가능성을 열어볼 수 있는 매물입니다. 보증금 1,000만 원과 월세 70만 원으로 비교적 부담 없는 조건을 갖췄습니다.
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동문동 상권의 핵심 특징
동문동은 요즘 대구에서 가장 주목받는 핫플레이스 중 하나입니다. 특히 교동 술집 골목 메인 상권에 자리 잡고 있어 유동 인구가 풍부하며, 금요일부터 일요일 저녁에는 사람들로 더욱 활기가 넘칩니다. 대구시청과 공평네거리 근처에 위치해 대구 어디로든 이동이 편리하고, 동성로와도 맞닿아 있어 외부 방문객과 지역 주민 모두 쉽게 찾을 수 있는 장점이 있습니다.
매물 정보 요약
이 매물은 전용 면적 95.9㎡(29평)으로, 넉넉한 공간을 자랑합니다. 관리비가 없어 유지비 부담이 적다는 점도 눈에 띕니다. 아래 표에 주요 정보를 정리했습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 보증금 | 1,000만 원 |
| 월세 | 70만 원 |
| 일일 임대료 | 약 23,000원 |
| 전용 면적 | 95.9㎡ (29평) |
| 층수 | 3층 |
| 위치 | 대구 중구 동문동 |
| 관리비 | 없음 |
| 사용승인일 | 1977년 2월 25일 (49년차) |
매물의 주요 장점
현재 사진관으로 운영 중인 이 공간은 최근 1년 내에 새롭게 공사를 마친 상태라 깔끔하고 현대적인 분위기를 자랑합니다. 메인 홀 하나와 방 세 개, 작은 파우더룸, 내부 화장실이 갖춰져 있어 다양한 용도로 활용하기에 적합합니다.
대형 냉난방기도 설치되어 있어 사계절 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 세입자분께서 확장 이전으로 내놓으신 매물이라 건물 상태가 좋고, 건물주분과도 원활한 소통이 가능하다고 합니다.
추천 업종 제안
3층이라는 특성상 홀 중심의 식음료 업종보다는 사무실이나 특정 서비스 업종에 더 적합한 공간입니다. 동문동의 트렌디한 상권을 고려해 몇 가지 업종을 제안드립니다.
- 사진 스튜디오: 넓은 메인 홀과 방을 활용해 촬영 공간으로 최적화 가능.
- 소규모 사무실: 디자인, 마케팅, IT 등 창작 기반 팀에게 적합한 작업 공간.
- 뷰티 살롱: 파우더룸과 방을 활용해 네일, 메이크업, 헤어숍 운영 가능.
- 클래스 공간: 요가, 필라테스, 공예 워크숍 등 소규모 강의 장소로 활용.
자세한 양도 조건이나 시설 관련 문의는 세입자분과 직접 협의하시면 더 명확한 정보를 얻으실 수 있습니다.
동문동에서 찾는 창업 기회
동문동은 대구의 중심부에서 활기찬 상권과 편리한 접근성을 모두 갖춘 지역입니다. 이번 매물은 넉넉한 면적과 합리적인 비용, 깔끔한 상태로 새로운 시작을 준비하는 분들께 좋은 선택이 될 수 있습니다. 관심 있으시다면 세입자분께 연락해 공간을 직접 확인해보시길 추천드립니다.
